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德国的房价有多高?

德国政府认为满足公共住房需求是房地产市场发展的根本目标。它通过法律,行政和经济手段相结合,调节房地产市场的供需,​​抑制资产泡沫和房价上涨。
 
因此,德国房地产市场稳步发展,房价基本稳定,几乎没有投机性房地产投机。 
德国房地产业的增加值约占GDP的11%,是几个主要发达国家中最低的。 
 
拥有房产的德国人占40%至50%,是欧盟国家中最低的。 
大多数德国人租房子,德国为租户提供法律保护,严格限制租金上涨。
 
制造企业通常不会对房地产行业进行大规模投资,因为他们可以通过经营自己的主营业务来实现更高的收益。 
 
德国的人均住房面积在过去的30年里继续增加。 
 1991年,人均住房面积近35平方米,2014年增加到46.5平方米。  
德国的房价有多高?
 
旧德国城市的房屋和街道(来源:thueringen-entdecken.de)  
近年来,越来越多的劳动力离开农村地区工作和定居大城市有更多的就业机会和更好的生活质量。
 
在这种情况下,在需求的推动下,德国的几个发达城市和高收入城市(如慕尼黑,法兰克福,斯图加特和科隆)的价格和租金水平近年来也有所上升。 
自2009年以来,德国的平均价格涨幅超过了50%。 
 
读者不应该被这个数字吓到,因为当2008年全球金融危机爆发时,德国房价跌至历史平均水平的70%。 
 
根据2017年德国银行业的分析,德国的整体房价在欧洲并不高,低于西班牙,法国,意大利和荷兰。  
 
 At目前,德国最昂贵的城市是慕尼黑。 2017年,每平方米的平均价格为6,790欧元。 
 
最昂贵,最昂贵的建筑物的价格不超过12,000欧元,单个房屋或别墅的总价格为450,000到450万欧元。 
 
在经济发达的德国南部,目前的平均房价约为3,000欧元。但是,德国房价的区域差异很大,房价也很多。 
 
如果居住在慕尼黑的人想购买100平方米的房子,他们将花费当地人21年的收入。 
在Wosterrod的最低价格,当地人可以在不到三年的时间内购买100平方米的房子。
 

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